社科院房地产蓝皮书:房价近两三年内维持高位盘整

1、总结：当前楼市“营销季”的降价促销是房企短期自救行为 ，难以引发全国性房价拐点。社科院预测近两三年房价高位盘整，反映供需关系 、政策导向与市场规律的共同作用 。未来房地产市场将延续“平稳 ”主线
，区域分化进一步凸显，投资者需关注城市基本面与政策变化 ，避免盲目跟风。

2、“近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势
，商品房销售面积和销售额下降幅度在10%~12%
。

3
、原因三市场大跌的风险自然也会被国家所防范， 现在中国房价的发展方向正在跟客观规律发展相符合 ，因此房价大跌基本上不可能。基于以上三年
，所以近两三年内房价会维持高位盘整 。其实房价维持高位盘整也是符合国家以及百姓利益的，因为近几年房价上涨的过快已经引起了民众对于社会的不满
。

4、目前处于政策底已见 、市场底略有距离的阶段 ，这轮盘整期可能因房价跌得快
、政策底见得快而缩短到1年以内。年底买房的优势价格谈判空间大：当前盘整期房价下跌
，房东卖房意愿增强，刚需自住购房者有更多机会与房东谈判 ，争取到更优惠的价格 。

5、第二
，未来五年，也就是2011年初到2015年末 ，为我们的预测期间，2015年之后可能会顺带提及但不是我们的重点
。最后一点
，此五年期间，必定会经历若干次宏观调控或者国内国外的经济波动 ，比方说其间对房价短期影响因素最小的将会是数次加息或者减息
，对房价的总体变化几乎没有作用。

微信卖假翡翠的骗子

通过加微信买翡翠有可能是骗局，也有可能买到真货 ，不能一概而论 。一方面
，微信上存在不少不良商家利用人们对翡翠的喜爱设局诈骗
。有些不良商家会在微信上吹嘘翡翠品质极高，价格却异常便宜 ，吸引买家上钩。他们可能用低品质的翡翠甚至假货冒充高档货售卖
，买家付款后往往收到的是与描述严重不符的商品，甚至联系不上卖家 。

你遇到的确实是诈骗行为
。针对这一情况 ，你可以采取以下措施：立即报警：向当地警方报案
，提供所有与卖家相关的信息和交易记录，以便警方能够追踪和调查。向抖音平台投诉：向抖音平台反馈你遇到的诈骗行为 ，提供相关证据，要求平台介入调查并处理该卖家 。

地址：广东省肇庆市四会市东城街道沙田园清东路59号翡翠新天地（虚构或冒用地址）诈骗手段 虚假身份包装：自称“广东肇庆四会翡翠一手货源”
，利用四会作为翡翠集散地的地域优势增强可信度，实际无实体店铺或货源。盗图与虚假宣传：通过微信朋友圈发布盗用的高品质翡翠图片 ，谎称因疫情价格优惠
，诱导消费者购买
。

法律定性难点：此类交易因“双方同意
”且“商品为真”，难以直接定性为诈骗 ，但可通过《消费者权益保护法》主张“货不对板 ”要求退货退款。图：商家书面保证镯子品质
，否则继续投诉 核心结论微信翡翠骗局通过诱导私域交易 、虚假宣传实施欺诈，消费者需通过多渠道投诉
、保留证据、坚持诉求维护权益 。

微信直播翡翠赌石骗局是通过虚构赌石场景和过程 ，吸引用户购买假翡翠宝石以达到诈骗目的的行为
。这种骗局的特点及防范措施如下：骗局特点 以直播为媒介：骗子利用微信直播平台
，通过直播形式展示虚构的翡翠赌石场景，吸引观众参与。

11月22日今日要闻汇总

1 、. 哔哩哔哩公告 ，拟发售14亿美元的2026年到期可换股优先票据
，所得资金用于丰富内容
、研发及一般企业用途 。2 比亚迪表示，“宋ProDM-i预售价格198万-168万
”为不实消息 ，公司未发布任何有关预售价格信息
。

2、月9日，恒大 汽车 以每股86元进行先旧后新配售7483亿股集资约5亿港元。 111月20日
，已具备年产4200吨磷酸铁锂产能的中银绒业公告，计划收购一家公司100%股权并斥资20亿元投资建设年产8万吨锂电池正极材料磷酸铁锂项目 。

3 、长期表现：自10月15日上市以来 ，A500指数ETF（560610）日均成交额197亿
，位居首批沪市A500ETF第一，流动性优势显著
。资金流入：截至11月21日 ，上市以来A500指数ETF（560610）合计资金净流入超129亿元
，最新规模近147亿元，同样位居沪市同类第一。

4
、人民币汇率走势：中间价大幅上调 ，在岸汇率企稳中间价上调386点：11月23日
，人民币中间价报1281，较上一交易日（1667）大幅上调386点 ，显示人民币短期走强趋势 。在岸汇率表现：上一交易日（11月22日）在岸人民币收报1384
，与中间价波动方向一致，市场对人民币企稳预期增强
。

5、今日要闻汇总如下：脸书泄露数据被罚20亿 据报道 ，脸书因泄露5亿用户数据，被欧洲监管机构罚款65亿欧元（合约20亿人民币）。当地时间11月27日
，爱尔兰数据保护委员会（DPC）对脸书（Facebook）处以该笔罚款，理由是该软件中超5亿用户数据被泄露 。

6 、今日要闻汇总如下：中国空间站建造进入收官阶段 按照中国空间站建造计划 ，梦天实验舱将于本月发射
，目前工程各系统正展开测试准备工作。神舟十四号飞行乘组对空间站组合体进行维护，为迎接梦天实验舱做准备 ，乘组已在轨驻留超4个月
，状态良好
。

大连到肇源客车大连到肇源县有客车吗?

1、从长春龙嘉机场坐机场大巴到全安广场的民航宾馆，打车10元左右到火车站 现在10：15 的K129次长春-齐齐哈尔的还有票。

儿子中考当天祝福语和鼓励的话

1
、儿子中考祝福语和鼓励的话如下：亲爱的孩子 ，365天
，每一天爸爸都在全心全意地为你祝福 。祝愿你从小的梦想成真，祝你实现和平时期的英雄梦！爸爸预祝你中考顺利！这句话饱含父亲对孩子的持续关怀与殷切期望 ，既肯定了孩子长期以来的努力
，又以“英雄梦”为喻，赋予中考特殊的意义 ，传递出对孩子未来成就的坚定信心
。

2、给马上中考的儿子过生日，祝福语要兼顾生日祝福和中考打气
，既要温暖贴心，又要给孩子松绑鼓劲。 日常走心型“小子 ，生日快乐呀！又长大一岁啦
，这也是你中考前最后一个生日啦，不用紧张 ，你平时的努力我们都看在眼里
，就按平时的节奏发挥就好，不管结果怎么样 ，爸妈永远是你最坚实的后盾 。

3 、在考试当天
，可以用星辰意象表达期许：人生像登山有无数台阶，今天的考场不过是你腰间别着的那把登山镐在闪光
。【具体鼓励策略分层】 压力缓冲法：用书包整理场景举例错题本里的红笔印记就像给知识打上的小补丁 ，现在你的知识盔甲已经足够坚固。

4
、日常沟通场景的鼓励： 考前可以说：“尽力发挥就是成功
，爸妈看到你每天复习到深夜的努力了，无论结果如何我们都为你骄傲 ” ，强调过程而非结果，能缓解孩子的焦虑 。考试当天用“你的笔袋、准考证都检查过啦
，放心去考吧！
”，用细节传递踏实感
。

5 、对儿子的祝福和鼓励可以围绕「情感联结+明确优点+正向期许」展开 ，不同场景建议调整侧重点 根据中国家庭教育研究院调研数据显示
，12-18岁青少年对简洁有节奏感的鼓励接受度最高。

6
、亲爱的儿子，中考的战鼓已经敲响 ，这是你人生中一次重要的挑战 。你要相信
，你过往的每一次努力、每一滴汗水都不会白费，它们会化作你前进的力量
。在考场上 ，要保持冷静
，就像平时做题一样。把每一道题都认真对待，发挥出自己的真实水平 。不管结果如何 ，只要你尽力了
，就是最棒的。

广州市今日一线的报料电话是什么啊

首先，您可以拨打今日一线的常规报料电话020-83313111 ，这个电话在工作时间内保持畅通，以便您及时提供信息
。另外
，如果您希望在非工作时间也能与节目组取得联系，可以拨打24小时报料热线020-118114。这个电话全天候开放 ，确保您的报料信息能够得到及时处理 。

今日一线的爆料电话是：020118114－7
，020-83313111 短信息报料：编辑内容：A+报料内容发送至054601002 声讯电话：全省固定电话拨打：96601011 邮箱：tvs1@vip.sina.com 今日一线简介 今日一线是广东广播电视台最具影响力的民生新闻栏目，向来代表着广东普语电视节目的标杆
。

广州市今日一线的报料电话是12345。12345政务服务便民热线 ，指各地市人民政府设立的由电话1234市长信箱 、手机短信
、手机客户端、微博 、微信等方式组成的专门受理热线事项的公共服务平台
，提供724小时全天候人工服务 。